（原标题：解码李家超第三份施政讲演：巩固香港国际金融中心肠位，抢东谈主才、投创科、稳地产）
21世纪经济报谈记者 张伟泽 香港报谈
10月16日，香港独特行政区行政主座李家超发布其任内第三份施政讲演。本次施政讲演的主题为“王人改造同发展惠民生建将来”，涵盖金融、创科以及东谈主才等多方面骨子。
香港立法会议员尚海龙对21世纪经济报谈记者示意，本次施政讲演中屡次提到改造，体现香港特区政府锐意跳动的气派。香港特区政府积极回话社会各界存眷的问题，以改造促发展，寻求新的冲破点。
抢东谈主才，投创科
本次施政讲演指出，香港将栽培100亿港元的“创科产业换取基金”，成立母基金，加强换取市集资金投资指定计策性新兴和将来产业，包括人命健康科技、东谈主工智能与机械东谈主、半导体与智能开拓、先进材料和新动力等，系统性建立创科产业生态圈；优化“创科创投基金”，调拨15亿港元与业界配对成立聚首基金，投资策略性产业的初创企业，进一步擢升香港初创生态圈建立；及发达港投公司“耐烦本钱”力量，港投公司会不绝换取和杠杆市集的资金，协力招引创科企业落户和扎根香港。
香港特区立法会议员、香港华文大学工程学院副院长黄锦辉对21世纪经济报谈记者示意，本次施政讲演提议对于创科发展的关系政策，反应香港特区政府积极主动地换取创科产业发展。在现时宏不雅环境复杂多变的情况下，特区政府栽培创科产业关系的基金，概况大大裁汰投资者投资科技初创企业的风险，裁汰投资创科的门槛，由此招引更多创科企业来港发展。
尚海龙示意，本次施政讲演中对于创科发展的法度，既包含了创新举措，也延续了以往的政策。关系的政策不错援助香港从研发的高地，渐渐滚动为产业的高地，蜕变香港创科发展中科研与恶果滚动发展不均的“诟谇腿”情况。
施政讲演中提到，香港特区政府2022年底推出新的输入东谈主才机制，于今共收到特出38万宗肯求，约16万名东谈主才携同家东谈主抵港。将来五年，各行业东谈主力枯竭估算约18万东谈主。
为治理香港将来东谈主才枯竭的问题，香港将创新各项输入东谈主才机制，包括扩大“高端东谈主才通行证筹谋”大学名单，加入13间海表里顶尖大学至198间，把筹谋内高收入东谈主才的首个签证期限由两年延迟至三年；优化“一般处事政策”和“输入内地东谈主才筹谋”，新增渠谈招引年青及具教养而东谈主力极枯竭的指定时刻工种专才来港。
字据尚海龙清楚的信息，新增纳入高才通的九家内地大学区别为——中国东谈主民大学、北京航空航天大学、北京理工大学、北京师范大学、东南大学、南开大学、天津大学、同济大学和四川大学；而新纳入高才通的四所国际院校区别为皇家艺术学院、伦敦艺术大学、帕森假想学院、罗得岛假想学院。
尚海龙示意，在本次施政讲演中，香港特区政府延续了此前积极拥抱东谈主才的气派。东谈主才和创科的发展是相反相成的。东谈主才不错推进香港产业的发展，同期，香港需要构建多元化的产业，为这些东谈主才提供落脚点。而高才通中引进的企业家东谈主才概况为香港带来更多企业，援助香港发展。
巩固国际金融中心肠位
对于巩固国际金融中心肠位，本次施政讲演提议建立国际黄金往复中心以及久了互联互通机制等多项举措。
施政讲演指出，香港将持续强化互联互通机制，强化全国最大离岸东谈主民币业务关节地位，助力东谈主民币国际化。主要法度包括持续擢升基础建立，升级债务器具中央结算系统以便利国际投资者以不同币种结算种种资产；擢升固定收益市集的基建，举例为东谈主民币计价的回购往复建立中央清理系统，使在香港刊行的国债在离岸市集成为更受接待的典质品；及不绝揣测优化“跨境搭理通”。
香港是全国最大的离岸东谈主民币业务中心，截止2024年7月底，香港有约1.19万亿元东谈主民币入款总和，为离岸市集全国第一；而2024年1月至7月，香港处理全国约80%的离岸东谈主民币结算。
李家超示意，香港将勤勉增多离岸东谈主民币流动性，操纵香港与内地的货币互换契约，让香港金融管束局更好援助香港经贸发展；擢升香港东谈主民币即时支付清理系统夜间跨境服务能力，便利离岸东谈主民币市集的全国结算；探讨提供更多元化的离岸东谈主民币融资渠谈。
施政讲演也提到，香港将积极与内地讨论为 “债券通”（南向通）阻挡扩容，包括扩大合经验境内投资者边界，举例纳入证券、保障等非银行金融机构；丰富离岸投资者投资在岸债券的流动性管束关系配套，积极揣测、当令推出以在岸东谈主民币债券作念回购和典质品等各式产物和安排。
香港立法会议员李惟宏对21世纪经济报谈记者示意，对于投资者而言，持有多元化的货币资产组合概况裁汰资产波动的风险，因此，香港行动全国最大离岸东谈主民币业务关节，需要为投资者提供多元化的投资想法。本次施政讲演所提议的关系法度概况巩固香港离岸东谈主民币关节的地位，为投资者带来多元化的投资产物。
本次施政讲演也指出，香港筹谋建立国际黄金往复市集。李家超指出，香港的黄金出进口量位居全国前哨。跟着地缘政事日趋复杂，香港的安全性和肃肃环境上风突显。因此，不错发展香港成为黄金往复中心，带动投资往复、繁衍产物、保障、仓储、商业和物流服务等关系产业链的发展，为金融业草创新增长点。
法国外贸银行亚太区高等经济学家吴卓殷指出，黄金是近些年来金融市集存眷的焦点，市集对黄金的投资、浪掷等需求不休擢升。香港特区政策本次提议建立国际黄金往复市集，概况把执这一发展趋势所带来的机遇。但念念要发展国际黄金往复市集，仍需要香港在将来有更多政策推进，打造本身市集的独到性。
施政讲演中也提议要进一步优化证券市集，包括开拓国际新资金， 落实跟踪香港股票指数的往复所买卖基金（ETF）在中东上市，吸纳当地资金建立港股；推进内地大型企业赴港上市，争取短期内收尾更多标记性的公开招股（IPO）。
德勤中国华南区驾御结伴东谈主欧振兴示意，本年以来，依然不雅察到多家大型企业在香港上市或是递表，反应香港仍然是内地企业国际上市的首选地之一。跟着内地经济刺激政策不休推出，好意思联储降息节律细目性增强，将有可能见到更多企业来港上市。若是香港新股市集的精致氛围持续，集资额将有可能达到其揣测的上限，即800亿港元，保持全国新股市集第四的位置。
进一步肃肃楼市
本次施政讲演提到，讨论到最新经济及金融环境，在不绝看护银行体系肃肃的前提下，金管局将放宽住宅物业的按揭贷款条款，不管物业价值、是否私用或公司持有以及买家是否初次置业，按揭成数上限一律转机至70%，供款与入息比率上限一律转机为50%。至于非住宅物业，联系按揭成数上限及供款与入息比率上限亦会转机至雷同水平。
仲量联行香港主席曾焕平对21世纪经济报谈记者示意，放宽按揭比率概况有用匡助投资者或是第二套住宅的买家，概况提振香港楼市的成交量，但关系的法度影响仍然较为轻捷，不及以扭转现在香港楼市的走势。香港楼市后续的发展，仍然与内地经济复苏情况细致关系。
除了按揭贷款比率的转机，施政讲演也汲取了此前市集对“新本钱投资者入境筹谋”纳入住宅资产的见识。施政讲演中提到，为进一步强化国际资产及资产管束中心肠位，香港将优化“新本钱投资者入境筹谋”，即日起，香港“新本钱投资者入境筹谋”的投资筹谋中允许投资5000万港元或以上住宅物业，投资于房地产获筹谋入投资总和上限为1000万港元。
而吴卓殷则以为足球投注app，将5000万港元以上住宅纳入至“新本钱投资者入境筹谋”投资组合的作念法，概况促进一部分香港楼市的活力，但由于投资金额的规章，对楼市的影响较小，将来仍然有转机的空间。举座来看，香港现在开发商仍然有较高的库存压力。若是将来好意思联储不绝降息，香港楼市2025年第二季度运行会渐渐企稳。